При проведении экспертизы сметы выявляют ошибки в расчетах и нарушения, ведущие к изменению стоимости строительства. Она становится ниже или выше той, что заявлена в качестве основной на рынке подобных услуг. Для проведения экспертизы приглашают третью независимую сторону.
Выделенные ею специалисты:
• проверяют состав и качество стройматериалов, которые используются в строительстве и указаны в смете;
• изучают объем работ, соответствует ли он заявленному в смете;
• проверяют, правильно ли рассчитаны транспортные расходы, учтены ли заготовительно-складские расходы;
• определяют величину косвенных трат, к ним принято относить в основном плановые накопления и накладные расходы.
Современную экспертизу смет производят с использованием различных программ и их комплексов. Сделать это можно на любом компьютере.
При этом удается проверить:
• постатейно все траты;
• из чего состоят используемые материалы, применение каких механизмов повлияет на цену;
• объем ресурсов, которым располагают заказчик и исполнитель.
В ряде случаев смета оценивается с применением расчетов на основании укрупнения расценок. Это позволяет без выделения деталей оценить стоимость строительства. Для этого всего лишь нужно знать стоимость всех основных конструкций.
Сведения о цене, например, возведения фундамента с нуля, получают, ориентируясь на периодические публикации региональных центров по ценообразованию при Госстрое РФ. Это позволяет своевременно узнать об увеличении цены на строительные работы и материалы.
Укрупнение расценок также позволяет сэкономить время и узнать приблизительную стоимость произведенных работ. В большинстве случаев этого достаточно.