Материал раскрывает нормативные основы, принципы и направления деятельности экспертной организации, выполняющей проверку проектной и сметной документации для объектов капитального строительства в Новосибирске и Новосибирской области. Работа организации направлена на обеспечение достоверности сметной стоимости, соответствия проектных решений требованиям федеральных нормативов и применению актуальных ТЕР-2025 региона.
Нормативная основа деятельности
- Градостроительный кодекс РФ (статьи 49–50) — регламент проведения экспертизы проектной и сметной документации;
- Постановление Правительства РФ № 87 — требования к составу проектной документации для объектов строительства;
- Постановление Правительства РФ № 145 — правила проверки достоверности сметной стоимости;
- МДС 81-33.2004 — методические указания по расчёту накладных расходов и сметной прибыли;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — порядок применения индексного и ресурсного методов определения сметной стоимости;
- ТЕР-2025 Новосибирской области — территориальные расценки для формирования сметной стоимости в регионе.
Принципы деятельности экспертной организации
- Нормативность. Проверка осуществляется на основе действующих федеральных документов, ТЕР-2025 и региональных индексов пересчёта;
- Объективность. Оценка проектных решений проводится на основе нормативных требований без субъективных факторов;
- Аналитичность. При проверке используется сравнительный анализ, расчёты, выявление ошибок и несоответствий;
- Прозрачность. Все выводы формируются с указанием нормативных источников и оснований для корректировок;
- Системность. Проверка документации проводится по структуре: проектные решения → сметы → ТЕР → индексы → корректировки.
Основные направления работы
- Проверка проектной документации на соответствие СП, ПП РФ и требованиям эксплуатационной безопасности;
- Экспертиза сметной документации с применением ТЕР-2025 Новосибирской области и индексов пересчёта;
- Анализ инженерных систем, расчётов объёмов работ и применённых коэффициентов;
- Проверка расчётов стоимости демонтажных и восстановительных работ;
- Оценка корректности расчёта накладных расходов и сметной прибыли;
- Аналитика региональных показателей стоимости работ и материалов.
Миссия и роль в строительной отрасли региона
Деятельность экспертной организации направлена на повышение качества проектирования и сметных расчётов в Новосибирске и Новосибирской области. Корректная проверка позволяет исключить ошибки, уменьшить бюджетные риски, обеспечить точность расчётов и соответствие требованиям нормативных документов.
Работа организации способствует повышению прозрачности строительных проектов, рациональному использованию средств и успешному прохождению государственной экспертизы объектов капитального строительства региона.