Материал представляет обзор основных направлений работы экспертной организации, выполняющей проверку проектной и сметной документации для объектов капитального строительства в Новосибирске и Новосибирской области. В статье раскрывается нормативная база, принципы работы, ключевые виды экспертиз и значимость применения актуальных ТЕР-2025 региона и федеральных методик. Информация предназначена для заказчиков, проектировщиков и специалистов строительной сферы, работающих в регионе.
Нормативная основа деятельности
- Градостроительный кодекс РФ (статьи 49–50) — порядок проведения экспертизы проектной и сметной документации;
- Постановление Правительства РФ № 87 — требования к структуре и содержанию проектной документации;
- Постановление Правительства РФ № 145 — регламент проверки достоверности сметной стоимости;
- МДС 81-33.2004 и МДС 81-35.2004 — методики расчёта накладных расходов и сметной стоимости;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — применение индексного и ресурсного методов расчётов;
- ТЕР-2025 Новосибирской области — территориальные единичные расценки, обязательные при расчёте стоимости работ в регионе;
- Письма Департамента строительства Новосибирской области — индексы пересчёта, применяемые для актуализации стоимости.
Основные направления деятельности
- Проверка проектной документации на соответствие СП и федеральным нормативам;
- Экспертиза сметной документации с применением ТЕР-2025 Новосибирской области;
- Анализ инженерных систем и корректность расчётов стоимости инженерных сетей;
- Проверка объёмов работ, конструктивных решений и применённых проектных показателей;
- Контроль правильности индексирования стоимости по письмам Департамента строительства региона;
- Аналитический разбор типичных ошибок, выявляемых при экспертизах объектов Новосибирска.
Значение деятельности для региона
В Новосибирске и Новосибирской области экспертиза проектной и сметной документации является ключевым механизмом обеспечения качества строительства. Корректные расчёты смет позволяют обеспечить прозрачность финансов, снизить риски завышения стоимости и повысить эффективность расходования бюджетных средств.
Для региона, где активно развиваются социальные, инженерные и инфраструктурные проекты, применение ТЕР-2025 и актуальных индексов пересчёта является обязательным элементом точного расчёта стоимости работ. Качественная экспертиза способствует успешной реализации проектов и достижению нормативного соответствия.
Принципы работы экспертной организации
- Строгое следование федеральным нормативам и региональным ТЕР;
- Аналитический подход к оценке проектной и сметной документации;
- Объективность и прозрачность проверок;
- Системность — комплексная проверка всех разделов документации;
- Надёжность и точность расчётов сметной стоимости.
Деятельность экспертной организации в Новосибирске и Новосибирской области обеспечивает нормативную точность, прозрачность и обоснованность проектных и сметных решений. Применение федеральных документов и ТЕР-2025 региона позволяет формировать достоверную сметную стоимость, снижать риски и повышать качество строительных проектов.